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转载:合同审查的 7 个关键细节(赠《合同风险审查清单》)丨iCourt

合同名称

合同名称是初步判断民事主体之间法律关系最直接的表现。它能体现出委托关系、居间关系、借用关系还是买卖关系等等。虽然在起草合同时,很多人可能没有过多关注合同名称这一细节,但在法律实务中如果发现合同名称与合同内容的法律关系不一致,发生纠纷或争议需要通过司法途径解决时,在立案阶段就可能会出现问题。可能需要向立案庭做解释工作,甚至如果涉及管辖争议,还可能被直接驳回,增加立案难度。

因此,建议在签订合同时,尽量规范地使用具体的合同名称,合同名称应符合合同订立的法律关系,避免简单地使用“合同书”“协议书”等作为合同名称,要做到名副其实。

合同编号

合同编号在一般情况下往往不太受重视,除非是大型企业,由于其合同数量较多,才会对编号予以重视。目前市场上大部分合同并没有设置编号。

然而,在民商事主体之间,尤其是针对同一业务签订多份合同或补充协议的情况下,如果没有做好编号,很容易出现混乱。例如,仅标注“某某合同补充协议”,甚至没有序号“ 1234 ”,有时甚至连日期都没有注明,这就难以判断合同的先后顺序,容易混淆不同合同的关键信息,如标的金额等。如果能够较好地在前期合同签订时利用编号,就能比较快速地理清合同关系,避免混淆。

当事人主体信息

合同当事人主体信息是合同首部条款中最为重要的部分。具体而言,它涵盖了主体的简写称谓、具体名称、法定代表人、住所及其统一社会信用代码等信息。

(一)主体的类型

在设置合同主体信息时,需根据主体的不同类型进行区分。

  • 若主体为法人,应明确写出公司名称、统一社会信用代码、联系地址、联系方式以及法定代表人的名称和职务;

  • 若主体为自然人,则应写明姓名、身份证号码、身份证上的住址、联系电话以及职业信息等。

在正式进入合同审核之前,建议对对方主体信息进行简单的法律尽调,例如 AlphaGPT 的系统中,将合同上传就会有相应的信用风险提示,也会给到一定的警示和告知。并且可以要求对方提供相关资料。

  • 对于法人主体,应提供营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件及联系方式;

  • 对于自然人主体,则应提供身份证复印件及联系方式。

(二)主体简写称谓的选择

关于主体的简写称谓,通常情况下会使用“甲方”与“乙方”,但根据业务类型的不同,也可能采用“发包人”与“承包人”、“委托人”与“代理人”、“出租方”与“承租方”等更具针对性的称谓。在合同中,为了避免称谓混乱,建议在主体称谓后括号内标注简写,如“以下简称甲方”或“以下简称乙方”,以保持合同正文和附件中称谓的一致性。此外,合同正文及附件中的主体称谓应统一,若使用“甲方”与“乙方”,则全文应统一使用;若使用“出租方”与“承租方”,也应保持一致。

(三)主体具体名称

在主体具体名称方面,公司名称容易出现错误,例如“深圳某公司”与“深圳市某某某公司”容易混淆,还有“有限公司”与“有限责任公司”也容易被误写。此外,公司名称中可能包含“(集团)”字样,但实际主体名称中可能并无“集团”二字,因此需要仔细核对。

法定代表人的表述也需根据主体类型的不同进行选择,如一般法人主体的法定代表人表述为“法定代表人”,而事业单位可能是“负责人”,个体工商户可能是“经营者”,私募投资基金或合伙企业可能是“投资人”或“执行事务合伙人”等。在填写法定代表人的具体名称时,需注意其准确性,并且要及时进行核对和信息更新,如果使用的是旧版本合同,而公司的法定代表人已经变更,那么在使用旧版本时要及时检查并修改法定代表人的名称。

(四)地址和统一社会信用代码

地址信息方面,建议在合同首部填写联系地址,因为联系地址比住所地更为重要。住所地在工商登记中容易获取,而联系地址更便于后续联系。统一社会信用代码对于法人主体而言,类似于自然人的身份证号码,具有唯一性和不可变性,因此建议填写,但在填写时,必须确保其准确性。对于自然人,应填写身份证上的地址和联系地址,最好再填写单位地址,以便增加联系到自然人的可能性。

(五)事前尽调

在审核主体信息时,应对交易方进行简单的法律尽调。以深圳为例,可通过深圳市场监督局、全国企业信用信息系统等渠道,查询对手公司的资信情况、司法风险、正在诉讼中的案件、公司及股东是否为失信被执行人、营业执照是否为最新版本等。同时,在签约时,还需审查签约人的身份证明、法定代表人证明书、法人授权委托书及授权范围、授权期限等情况,进行严格的事前审查。如有相关问题,应及时进行事前风险提示。这一步骤虽然常被忽略,但实际上能有效预防很多风险。

前言

合同的前言部分,尤其是“鉴于条款”,虽然并非合同的必备条款,但在复杂合同中却具有重要意义。它不仅是介绍交易背景、阐述交易目的的重要载体,还在许多司法判例中发挥了关键作用,因此不应被忽视。

通常情况下,前言部分的通用表述为“甲乙双方经友好协商,基于自愿平等的原则,达成本某某协议,具体约定如下”。然而,这样的表述较为简单,对于复杂合同而言,前言部分尤其是鉴于条款的撰写应当更加详细和具体。“鉴于条款”需要记录交易双方在本次交易所涉及的交易背景、交易目的以及双方的交易地位等信息,这些内容在后续发生纠纷时,可能会发挥意想不到的作用,尤其是在涉及公平原则、诚实信用原则、公序良俗等原则的适用时。

在司法实践中,法院在审理案件时会全盘考虑交易的整个情况,而不仅仅局限于合同正文,前言部分也会被纳入考量范围。如果合同正文中的某些条款存在争议或表述模糊不清,前言部分的内容可以帮助解释和理解这些条款。因此,一份复杂的合同应当具备完整的前言条款,其中的“鉴于条款”应当详细记录交易的背景和目的,以便在必要时为合同的解释和纠纷的解决提供依据。

附件

合同附件条款应列明合同的所有附件,避免遗漏,例如“附件一:……;附件二:……”。同时,需检查所附附件是否与条款中列举的附件名称、序号、顺序等保持一致。附件部分是最容易出现错误的地方,例如正文未提及某个附件,但后文却附有该附件,导致附件与正文的关系不明确。

合同正文中提及的附件,如“附件一”,若后文缺少相应附件,或者附件列举不全,也会导致问题。第一种情况是后文存在某个附件,但正文中未提及,可根据附件文本的内容确定其与正文及交易业务的联系,这种风险相对较小。然而,第二种情况是合同正文中提及了附件,但实际附件缺失,以及第三种情况是附件列举不全,一旦产生争议,将面临举证困难。因此,务必检查附件是否存在,明确附件名称,并保持前后一致。

落款

在制作合同尾部签字栏时,建议同时打印签字盖章方的名称,以防止日后因反复复印难以辨别。对于公司主体较多的集团公司,由于印章实行集中管理,盖章方的名称打印出来可以避免内部盖错主体的章,对外也可防止将甲方、乙方的位置盖错。这其实是一个形式上的注意事项。

关于签订日期,如果合同其他地方,例如合同文首已有签订日期,落款处则可以不重复添加。签订日期不建议使用打印字体,而应在盖章当天手填空白处。即使合同已签署,手填日期也能反映客观事实,避免因签订日期不真实引发争议和不利后果。

最后,合同签订地至少要记录到县级市、县或区一级,越具体越好。例如,合同签订地应具体到“深圳市福田区”,而不是简单地写“深圳市”,建议尽量具体到某个区。

盖章

盖章注意事项虽不属于合同正文内容,但作为合同尾部的重要组成部分,在实践中需要明确如何正确盖章。关于合同附件,包括合同附件列举条款及附件文本部分,需要注意以下几点:
  • 盖章时应尽量压住年月日,同时签署日期,避免签署日期空白,以免后续出现签署日期的争议,尤其是涉及多份合同时,签署日期尤为重要。对于多页合同,要加盖骑缝章。如果附件中也有需要盖章的协议或单份函件,要注意不要遗漏。

  • 对于纸质版合同,最好实行面签,各方同时签署,并对签字盖章的过程进行拍摄视频或录音录像。如果无法实现面签及同时盖章,应在合同文本中增加相关表述。

  • 合同的涂改,包括增删、覆盖等,现在手段较多,但其实是一种变更合同的行为。如果需要对合同进行涂改,必须做到各方当事人的签认,即公司要在修改处盖章,自然人要签字或按手印。如果没有做到这一步,后续很容易引起争议。因此,如果需要涂改,每一份合同都应进行相应调整。

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